22 Rue Léon Isnard, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Isnard, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°9 et du 1.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léon Isnard, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 46 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 192 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 192 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Léon Isnard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léon Isnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Isnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Isnard, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Isnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Isnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Isnard dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Isnard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Isnard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 22 Rue Léon Isnard se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Isnard par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Isnard se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 30.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léon Isnard à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léon Isnard est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
