31 Rue Thiers, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Thiers, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0755 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 166 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 537 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 537 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Thiers, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 31 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 31 Rue Thiers se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Thiers par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Thiers se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 22.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Thiers à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Thiers est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
