75 Rue Victor Hugo, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°78 et de n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Victor Hugo, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame.
1 niveau - 33 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 151 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 461 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 461 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Victor Hugo, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 75 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 75 Rue Victor Hugo se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Victor Hugo se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 25.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Victor Hugo à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Victor Hugo est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
