26 Rue Zamenhof, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Zamenhof, affiche un prix moyen de 6 904 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Zamenhof, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 68 parkings - 787 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Veillat à 122 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 860 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 553 mètres
Ventes au 26 Rue Zamenhof
Les 12 ventes au 26 Rue Zamenhof constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Zamenhof
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Zamenhof, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Zamenhof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Zamenhof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Zamenhof dans son marché local
Prix du 26 Rue Zamenhof par rapport à la voie
Sur Rue Zamenhof, le prix moyen des appartements s'établit à 6 916 €/m². Avec un prix moyen de 6 904 €/m², le 26 Rue Zamenhof se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Zamenhof par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Zamenhof se situe 30.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 105.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Zamenhof à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Zamenhof est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
