23 Avenue Général Leclerc, 83990 Saint-Tropez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 12 272 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°37 et du 1.82 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 425 logements et 65 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Général Leclerc, 83990 Saint-Tropez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Zone Ouest Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 425 logements - 65 locaux - 354 parkings - 5360 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Escouleto à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 516 mètres
Ventes au 23 Avenue Général Leclerc
Les 70 ventes au 23 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 12 257 €/m². Avec un prix moyen de 12 272 €/m², le 23 Avenue Général Leclerc se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Général Leclerc par rapport à Saint-Tropez et à Var
À Saint-Tropez, le prix moyen des appartements atteint 15 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Général Leclerc se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Tropez et 264.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Général Leclerc à Saint-Tropez
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Général Leclerc est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 32.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Tropez, qui est de 29.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez a augmenté de 18.62 % sur 1 an et augmenté de 40.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 752 €/m² au premier semestre 2021 à 12 843 €/m² au premier semestre 2025.
