28 bis Rue de la Citadelle, 83990 Saint-Tropez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 17 700 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°32 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de la Citadelle, 83990 Saint-Tropez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Moulin Blanc à 1066 mètres
- - Ecole maternelle l'Escouleto à 400 mètres
- - Ecole primaire Les Lauriers à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de la Citadelle, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 15 651 €/m². Avec un prix moyen de 17 700 €/m², le 28 bis Rue de la Citadelle se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de la Citadelle par rapport à Saint-Tropez et à Var
À Saint-Tropez, le prix moyen des appartements atteint 15 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de la Citadelle se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Tropez et 426.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de la Citadelle à Saint-Tropez
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de la Citadelle est de 30.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.96 € à 36.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Tropez, qui est de 29.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez a augmenté de 18.79 % sur 1 an et augmenté de 41.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 752 €/m² au premier semestre 2021 à 12 843 €/m² au premier semestre 2025.
