2 Rue des Commerçants, 83990 Saint-Tropez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Commerçants, affiche un prix moyen de 14 126 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°1 et du 4.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Commerçants, 83990 Saint-Tropez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Ouest Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Moulin Blanc à 1172 mètres
- - Ecole maternelle l'Escouleto à 450 mètres
- - Ecole primaire Les Lauriers à 549 mètres
Ventes au 2 Rue des Commerçants
Les 2 ventes au 2 Rue des Commerçants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Commerçants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Commerçants, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Commerçants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Commerçants par rapport à la voie
Sur Rue des Commerçants, le prix moyen des appartements s'établit à 14 026 €/m². Avec un prix moyen de 14 126 €/m², le 2 Rue des Commerçants se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Commerçants par rapport à Saint-Tropez et à Var
À Saint-Tropez, le prix moyen des appartements atteint 15 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Commerçants se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Tropez et 319.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Commerçants à Saint-Tropez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Commerçants est de 28.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 33.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Tropez, qui est de 29.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez a augmenté de 18.62 % sur 1 an et augmenté de 40.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 752 €/m² au premier semestre 2021 à 12 843 €/m² au premier semestre 2025.
