2 Venelle de la Garonne, 83990 Saint-Tropez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle de la Garonne, affiche un prix moyen de 14 962 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle de la Garonne, 83990 Saint-Tropez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Zone Ouest Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Moulin Blanc à 1038 mètres
- - Ecole maternelle l'Escouleto à 294 mètres
- - Ecole primaire Les Lauriers à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle de la Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle de la Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle de la Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle de la Garonne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle de la Garonne dans son marché local
Prix du 2 Venelle de la Garonne par rapport à la voie
Sur Venelle de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 15 324 €/m². Avec un prix moyen de 14 962 €/m², le 2 Venelle de la Garonne se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle de la Garonne par rapport à Saint-Tropez et à Var
À Saint-Tropez, le prix moyen des appartements atteint 15 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle de la Garonne se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Tropez et 345.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle de la Garonne à Saint-Tropez
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle de la Garonne est de 29.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.84 € à 35.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Tropez, qui est de 29.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez a augmenté de 18.79 % sur 1 an et augmenté de 41.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 752 €/m² au premier semestre 2021 à 12 843 €/m² au premier semestre 2025.
