1 Avenue Frédéric Mistral, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Frédéric Mistral, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Zacharie Centre Ville à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 758 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 349 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Frédéric Mistral, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 1 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 1 Avenue Frédéric Mistral se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Frédéric Mistral se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Zacharie et 29.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Frédéric Mistral à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Frédéric Mistral est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
