9 Avenue Frédéric Mistral, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Frédéric Mistral, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0427 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Zacharie Centre Ville à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 732 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 371 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 160 mètres
Ventes au 9 Avenue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 9 Avenue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Frédéric Mistral, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 9 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 9 Avenue Frédéric Mistral se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Frédéric Mistral se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Zacharie et 32.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Frédéric Mistral à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Frédéric Mistral est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
