3 Boulevard de la Grande Usine, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Grande Usine, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°40 et de n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Grande Usine, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1440 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tuileries à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 630 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 465 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 168 mètres
Ventes au 3 Boulevard de la Grande Usine
Les 4 ventes au 3 Boulevard de la Grande Usine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Grande Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Grande Usine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Grande Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Grande Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Grande Usine dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Grande Usine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Grande Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 3 Boulevard de la Grande Usine se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Grande Usine par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Grande Usine se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Zacharie et 8.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Grande Usine à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Grande Usine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
