95 Boulevard des Fours, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Boulevard des Fours, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Boulevard des Fours, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 37 parkings - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1446 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tuileries à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 541 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 563 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Boulevard des Fours
Aucune vente n'a été recensée au 95 Boulevard des Fours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Boulevard des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Boulevard des Fours, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard des Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard des Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Boulevard des Fours dans son marché local
Prix du 95 Boulevard des Fours par rapport à la voie
Sur Boulevard des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 95 Boulevard des Fours se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Boulevard des Fours par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Boulevard des Fours se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Zacharie et 4.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Boulevard des Fours à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 95 Boulevard des Fours est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
