86 Chemin des Nayes, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin des Nayes, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°82 et du 0.21 % à celui du n°80.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin des Nayes, 83640 Saint-Zacharie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston De Saporta à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 289 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Chemin des Nayes
Aucune vente n'a été recensée au 86 Chemin des Nayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin des Nayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin des Nayes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin des Nayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin des Nayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin des Nayes dans son marché local
Prix du 86 Chemin des Nayes par rapport à la voie
Sur Chemin des Nayes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 86 Chemin des Nayes se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin des Nayes par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin des Nayes se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Zacharie et 2.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin des Nayes à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin des Nayes est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
