4 Cours Marceau, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Marceau, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Marceau, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 35 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Zacharie Centre Ville à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 800 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 302 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 136 mètres
Ventes au 4 Cours Marceau
Une vente a été recensée au 4 Cours Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Marceau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Marceau dans son marché local
Prix du 4 Cours Marceau par rapport à la voie
Sur Cours Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 4 Cours Marceau se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Marceau par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Marceau se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Zacharie et 20.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Marceau à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Marceau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
