21 Place de la Victoire, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°17 et du 1.36 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de la Victoire, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1372 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Zacharie Centre Ville à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 972 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 119 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de la Victoire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 21 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 21 Place de la Victoire se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de la Victoire par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de la Victoire se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Zacharie et 4.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de la Victoire à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 21 Place de la Victoire est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
