12 Place Dréo, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Dréo, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°10 et du 2.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Dréo, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Zacharie Centre Ville à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 892 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 252 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 111 mètres
Ventes au 12 Place Dréo
Une vente a été recensée au 12 Place Dréo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Dréo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Dréo, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Dréo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Dréo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Dréo dans son marché local
Prix du 12 Place Dréo par rapport à la voie
Sur Place Dréo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 12 Place Dréo se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Dréo par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Dréo se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Zacharie et 7.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Dréo à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 12 Place Dréo est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
