4 Place Ledru Rollin, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°10 et du 7.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Ledru Rollin, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0374 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Zacharie Centre Ville à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 733 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 361 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Ledru Rollin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 4 Place Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Place Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 4 Place Ledru Rollin se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Ledru Rollin par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Ledru Rollin se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Zacharie et 16.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Ledru Rollin à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 4 Place Ledru Rollin est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
