1 Rue Denfert Rochereau, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Denfert Rochereau, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 349 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Zacharie Centre Ville à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 815 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 278 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Denfert Rochereau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 1 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 1 Rue Denfert Rochereau se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Denfert Rochereau par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Denfert Rochereau se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Zacharie et 2.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Denfert Rochereau à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Denfert Rochereau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
