45 Rue des Émailleurs, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Émailleurs, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Émailleurs, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 33 logements - 7 locaux - 48 parkings - 2007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1423 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tuileries à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 485 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 613 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Émailleurs
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Émailleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Émailleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Émailleurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Émailleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Émailleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Émailleurs dans son marché local
Prix du 45 Rue des Émailleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Émailleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 45 Rue des Émailleurs se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Émailleurs par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Émailleurs se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Zacharie et 13.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Émailleurs à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Émailleurs est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
