1 Rue du General Gasquet, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du General Gasquet, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.59 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du General Gasquet, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Zacharie Centre Ville à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 763 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 329 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 86 mètres
Ventes au 1 Rue du General Gasquet
Les 2 ventes au 1 Rue du General Gasquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du General Gasquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du General Gasquet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du General Gasquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du General Gasquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du General Gasquet dans son marché local
Prix du 1 Rue du General Gasquet par rapport à la voie
Sur Rue du General Gasquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 1 Rue du General Gasquet se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du General Gasquet par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du General Gasquet se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Zacharie et 29.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du General Gasquet à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du General Gasquet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
