2 bis Rue du Lion, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Lion, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Lion, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Zacharie Centre Ville à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 766 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 349 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Lion
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Lion, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Lion dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Lion par rapport à la voie
Sur Rue du Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 2 bis Rue du Lion se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Lion par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Lion se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Zacharie et 30.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Lion à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Lion est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
