13 Rue Voltaire, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Voltaire, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Zacharie Centre Ville à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 817 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 276 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 92 mètres
Ventes au 13 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 13 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Voltaire, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 13 Rue Voltaire se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Voltaire se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Zacharie et 20.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Voltaire à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Voltaire est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
