2 Rue Voltaire, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Voltaire, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 1 parking - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1450 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Zacharie Centre Ville à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 831 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 262 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 60 mètres
Ventes au 2 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 2 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Voltaire, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Voltaire se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Zacharie et 11.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Voltaire à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Voltaire est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
