150 165 Allée des Gabians, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 150 165 Allée des Gabians, affiche un prix moyen de 6 449 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°194 209 mais identique à celui du n°244 251.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 150 165 Allée des Gabians, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 94 logements - 2050 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Elephants à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 150 165 Allée des Gabians
Aucune vente n'a été recensée au 150 165 Allée des Gabians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 150 165 Allée des Gabians
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 150 165 Allée des Gabians. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 150 165 Allée des Gabians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 150 165 Allée des Gabians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 150 165 Allée des Gabians dans son marché local
Prix du 150 165 Allée des Gabians par rapport à la voie
Sur Allée des Gabians, le prix moyen des appartements s'établit à 6 449 €/m². Avec un prix moyen de 6 449 €/m², le 150 165 Allée des Gabians se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 150 165 Allée des Gabians par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 150 165 Allée des Gabians se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 150 165 Allée des Gabians à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 150 165 Allée des Gabians est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
