49 Avenue du Général Leclerc, 83120 Sainte-Maxime

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 881 €

de 3 806 € à 6 011 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Avenue du Général Leclerc, 83120 Sainte-Maxime, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°92 et de 0.06 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 49 Avenue du Général Leclerc, 83120 Sainte-Maxime

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 236 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0951 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Milla Gladys à 447 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Berty Albrecht à 3641 mètres
- Ecole maternelle Siméon Fabre à 1220 mètres
- Ecole primaire Siméon Fabre à 1252 mètres

Ventes au 49 Avenue du Général Leclerc

Les 2 ventes au 49 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 mars 2022

165 000 €(4 125 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

49 Avenue du Général Leclerc, 83120 Sainte-Maxime

13 juin 2023

375 000 €(10 417 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

49 Avenue du Général Leclerc, 83120 Sainte-Maxime

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

92 Avenue du Général Leclerc(4 876€)

90 Avenue du Général Leclerc(4 878€)

53 Avenue du Général Leclerc(7 102€)

89 Avenue Berthie Albrecht(4 885€)

2 bis Impasse de Champ Fleuri(4 870€)

2 Impasse de Champ Fleuri(4 890€)

0 Parking de la Fourmi(4 869€)

Prix du 49 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 49 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 49 Avenue du Général Leclerc se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue du Général Leclerc par rapport à Sainte-Maxime et à Var

À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Général Leclerc se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 13.17 % au-dessus de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Ecureuils, 83120 Sainte-Maxime(7,154 €)

Av du General Touzet du Vigier, 83120 Sainte-Maxime(6,467 €)

Avenue Berthie Albrecht, 83120 Sainte-Maxime(6,626 €)

Avenue Henri Saudan, 83120 Sainte-Maxime(7,202 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.