15 Chemin de la Vierge Noire, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin de la Vierge Noire, affiche un prix moyen de 7 578 €/m², supérieur de 19.24 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin de la Vierge Noire, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 89 logements - 98 parkings - 4389 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1294 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massilia à 307 mètres
Ventes au 15 Chemin de la Vierge Noire
Les 22 ventes au 15 Chemin de la Vierge Noire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin de la Vierge Noire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Chemin de la Vierge Noire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de la Vierge Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de la Vierge Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin de la Vierge Noire dans son marché local
Prix du 15 Chemin de la Vierge Noire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vierge Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 355 €/m². Avec un prix moyen de 7 578 €/m², le 15 Chemin de la Vierge Noire se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin de la Vierge Noire par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin de la Vierge Noire se situe 34.01 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 124.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin de la Vierge Noire à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin de la Vierge Noire est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
