53 Chemin du Bouillonnet, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin du Bouillonnet, affiche un prix moyen de 4 351 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin du Bouillonnet, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corona à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 954 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 1099 mètres
Ventes au 53 Chemin du Bouillonnet
Les 5 ventes au 53 Chemin du Bouillonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin du Bouillonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin du Bouillonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin du Bouillonnet dans son marché local
Prix du 53 Chemin du Bouillonnet par rapport à la voie
Sur Chemin du Bouillonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 53 Chemin du Bouillonnet se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin du Bouillonnet par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Chemin du Bouillonnet se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 29.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin du Bouillonnet à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin du Bouillonnet est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
