40 Le Val Quies, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Le Val Quies, affiche un prix moyen de 7 803 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 et du 0.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Le Val Quies, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Basse Suane-Les Virgiles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 334 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2221 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Myrtes à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 1220 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Le Val Quies
Aucune vente n'a été recensée au 40 Le Val Quies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Le Val Quies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Le Val Quies, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Le Val Quies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Le Val Quies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Le Val Quies dans son marché local
Prix du 40 Le Val Quies par rapport à la voie
Sur Le Val Quies, le prix moyen des appartements s'établit à 7 795 €/m². Avec un prix moyen de 7 803 €/m², le 40 Le Val Quies se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Le Val Quies par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Le Val Quies se situe 36.89 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 131.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Le Val Quies à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 40 Le Val Quies est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
