21 les Mas des Lavandines, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 les Mas des Lavandines, affiche un prix moyen de 5 494 €/m², identique à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 les Mas des Lavandines, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Basse Suane-Les Virgiles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 543 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1999 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Aquatique à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Berty Albrecht à 770 mètres
- - Ecole maternelle Les Virgiles à 668 mètres
Ventes au 21 les Mas des Lavandines
Les 10 ventes au 21 les Mas des Lavandines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 les Mas des Lavandines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 les Mas des Lavandines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 les Mas des Lavandines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 les Mas des Lavandines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 les Mas des Lavandines dans son marché local
Prix du 21 les Mas des Lavandines par rapport à la voie
Sur les Mas des Lavandines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 494 €/m², le 21 les Mas des Lavandines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 les Mas des Lavandines par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 les Mas des Lavandines se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 63.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 les Mas des Lavandines à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 21 les Mas des Lavandines est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
