8 Lotissement du Grand Pin, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Lotissement du Grand Pin, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°10 mais supérieur de 23.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Lotissement du Grand Pin, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Bouteillers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Capet D Azur à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 569 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Lotissement du Grand Pin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Lotissement du Grand Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Lotissement du Grand Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Lotissement du Grand Pin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement du Grand Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement du Grand Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Lotissement du Grand Pin dans son marché local
Prix du 8 Lotissement du Grand Pin par rapport à la voie
Sur Lotissement du Grand Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 8 Lotissement du Grand Pin se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Lotissement du Grand Pin par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Lotissement du Grand Pin se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Lotissement du Grand Pin à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 8 Lotissement du Grand Pin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
