2 Rue Combattants Afrique du Nord, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Combattants Afrique du Nord, affiche un prix moyen de 5 832 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Combattants Afrique du Nord, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 1532 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 222 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 250 mètres
Ventes au 2 Rue Combattants Afrique du Nord
Les 25 ventes au 2 Rue Combattants Afrique du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Combattants Afrique du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Combattants Afrique du Nord, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Combattants Afrique du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Combattants Afrique du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Combattants Afrique du Nord dans son marché local
Prix du 2 Rue Combattants Afrique du Nord par rapport à la voie
Sur Rue Combattants Afrique du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 753 €/m². Avec un prix moyen de 5 832 €/m², le 2 Rue Combattants Afrique du Nord se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Combattants Afrique du Nord par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Combattants Afrique du Nord se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 73.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Combattants Afrique du Nord à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Combattants Afrique du Nord est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
