7 Rue du Docteur Sigallas, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Sigallas, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Sigallas, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0689 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Fabre à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 140 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Sigallas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Sigallas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Sigallas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Sigallas, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Sigallas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Sigallas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Sigallas dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Sigallas par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Sigallas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 7 Rue du Docteur Sigallas se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Sigallas par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Sigallas se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 58.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Sigallas à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Sigallas est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
