8 Rue du Docteur Sigallas, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Sigallas, affiche un prix moyen de 6 688 €/m², supérieur de 16.82 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Sigallas, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 890 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0577 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Fabre à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 84 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 81 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Sigallas
Les 8 ventes au 8 Rue du Docteur Sigallas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Sigallas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Sigallas, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Sigallas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Sigallas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Sigallas dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Sigallas par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Sigallas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 6 688 €/m², le 8 Rue du Docteur Sigallas se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Sigallas par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Sigallas se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 98.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Sigallas à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Sigallas est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
