2 Rue Felix Pizzorne, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Felix Pizzorne, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Felix Pizzorne, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Loriere à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 143 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Felix Pizzorne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Felix Pizzorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Felix Pizzorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Felix Pizzorne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Felix Pizzorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Felix Pizzorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Felix Pizzorne dans son marché local
Prix du 2 Rue Felix Pizzorne par rapport à la voie
Sur Rue Felix Pizzorne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 2 Rue Felix Pizzorne se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Felix Pizzorne par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Felix Pizzorne se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 47.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Felix Pizzorne à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Felix Pizzorne est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
