5 Rue Henri Frenay, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Frenay, affiche un prix moyen de 6 875 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.9 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Frenay, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 76 logements - 80 parkings - 1838 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1298 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milla Gladys à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 886 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 919 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Frenay
Les 28 ventes au 5 Rue Henri Frenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Frenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Frenay, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Frenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Frenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Frenay dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Frenay par rapport à la voie
Sur Rue Henri Frenay, le prix moyen des appartements s'établit à 7 060 €/m². Avec un prix moyen de 6 875 €/m², le 5 Rue Henri Frenay se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Frenay par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Frenay se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 104.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Frenay à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Frenay est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
