2 Avenue de la Libération, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de 6.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Libération, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Le Pin Bernard à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 263 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 137 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Libération, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 2 Avenue de la Libération se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Libération se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Salernes et 21.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Libération à Salernes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Libération est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.92 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
