22 Cours Théodore Bouge, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Théodore Bouge, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Théodore Bouge, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Le Pin Bernard à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 51 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours Théodore Bouge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Théodore Bouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Théodore Bouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Théodore Bouge, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Théodore Bouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Théodore Bouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Théodore Bouge dans son marché local
Prix du 22 Cours Théodore Bouge par rapport à la voie
Sur Cours Théodore Bouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 22 Cours Théodore Bouge se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Théodore Bouge par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Théodore Bouge se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Salernes et 47.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Théodore Bouge à Salernes
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Théodore Bouge est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 29.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
