11 Rue de la Gourguette, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Gourguette, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Gourguette, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 263 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 634 mètres
Ventes au 11 Rue de la Gourguette
Les 2 ventes au 11 Rue de la Gourguette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Gourguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Gourguette, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Gourguette dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Gourguette par rapport à la voie
Sur Rue de la Gourguette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 11 Rue de la Gourguette se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Gourguette par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Gourguette se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Salernes et 33.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Gourguette à Salernes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Gourguette est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.92 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
