7 Rue des 4 Coins, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des 4 Coins, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des 4 Coins, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salernes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 171 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 495 mètres
Ventes au 7 Rue des 4 Coins
Une vente a été recensée au 7 Rue des 4 Coins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des 4 Coins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des 4 Coins, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 4 Coins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 4 Coins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des 4 Coins dans son marché local
Prix du 7 Rue des 4 Coins par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Coins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 7 Rue des 4 Coins se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des 4 Coins par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des 4 Coins se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Salernes et 45.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des 4 Coins à Salernes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des 4 Coins est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 15.03 % sur 1 an et augmenté de 29.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
