5 Rue des Moulins, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Moulins, 83690 Salernes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 202 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 592 mètres
Ventes au 5 Rue des Moulins
Les 2 ventes au 5 Rue des Moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Moulins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 5 Rue des Moulins se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Moulins par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Moulins se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Salernes et 33.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Moulins à Salernes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Moulins est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.92 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
