2 Rue du Portail, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 2 026 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Portail, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 290 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portail, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 2 Rue du Portail se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portail par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Portail se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Salernes et 39.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Portail à Salernes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Portail est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 29.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
