20 Rue Jean-jacques Rousseau, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean-jacques Rousseau, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 5 parkings - 502 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 317 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 683 mètres
Ventes au 20 Rue Jean-jacques Rousseau
Les 4 ventes au 20 Rue Jean-jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean-jacques Rousseau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 20 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Salernes et 37.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean-jacques Rousseau à Salernes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean-jacques Rousseau est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.92 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
