97 Avenue André Dumerc, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue André Dumerc, affiche un prix moyen de 6 198 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°155 et de n°218.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue André Dumerc, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Baou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 251 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buge à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 999 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue André Dumerc
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue André Dumerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue André Dumerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue André Dumerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue André Dumerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue André Dumerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue André Dumerc dans son marché local
Prix du 97 Avenue André Dumerc par rapport à la voie
Sur Avenue André Dumerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 696 €/m². Avec un prix moyen de 6 198 €/m², le 97 Avenue André Dumerc se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue André Dumerc par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue André Dumerc se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 83.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue André Dumerc à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue André Dumerc est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
