25 Avenue de l’Ensoleillade, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de l’Ensoleillade, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de l’Ensoleillade, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Picotières-Poussaraque-La Milhière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 7 parkings - 379 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Saint Roch / Conference à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guicharde à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de l’Ensoleillade
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de l’Ensoleillade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de l’Ensoleillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de l’Ensoleillade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l’Ensoleillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l’Ensoleillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de l’Ensoleillade dans son marché local
Prix du 25 Avenue de l’Ensoleillade par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ensoleillade, le prix moyen des appartements s'établit à 6 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 25 Avenue de l’Ensoleillade se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de l’Ensoleillade par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de l’Ensoleillade se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 66.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de l’Ensoleillade à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de l’Ensoleillade est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
