202 Avenue de Verdun, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 419 €/m², inférieur de 18.57 % à celui du n°108 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Avenue de Verdun, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Port Issol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Le Rosaire à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 614 mètres
Ventes au 202 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 202 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Avenue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 202 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 234 €/m². Avec un prix moyen de 6 419 €/m², le 202 Avenue de Verdun se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Avenue de Verdun par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Avenue de Verdun se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 90.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Avenue de Verdun à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 202 Avenue de Verdun est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
