95 Avenue des Oiseaux, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 6 594 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°109 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°108.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue des Oiseaux, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède.
- 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Le Nid à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue des Oiseaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 95 Avenue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 598 €/m². Avec un prix moyen de 6 594 €/m², le 95 Avenue des Oiseaux se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue des Oiseaux par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue des Oiseaux se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 95.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue des Oiseaux à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue des Oiseaux est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
