273 Avenue du Prado, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Avenue du Prado, affiche un prix moyen de 8 060 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°304 et de n°322.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Avenue du Prado, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 549 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary La Gorguette E à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 273 Avenue du Prado
Aucune vente n'a été recensée au 273 Avenue du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Avenue du Prado
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 273 Avenue du Prado. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Avenue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Avenue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Avenue du Prado dans son marché local
Prix du 273 Avenue du Prado par rapport à la voie
Sur Avenue du Prado, le prix moyen des maisons s'établit à 9 266 €/m². Avec un prix moyen de 8 060 €/m², le 273 Avenue du Prado se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Avenue du Prado par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 7 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 273 Avenue du Prado se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 91.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Avenue du Prado à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 273 Avenue du Prado est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanary-sur-Mer a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 479 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 228 €/m² sur la période récente.
