793 Avenue du Prado, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 793 Avenue du Prado, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², inférieur de 25.35 % à celui du n°863.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 793 Avenue du Prado, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 252 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Falaise à 193 mètres
Ventes au 793 Avenue du Prado
Les 4 ventes au 793 Avenue du Prado constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 793 Avenue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 793 Avenue du Prado, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 793 Avenue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 793 Avenue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 793 Avenue du Prado dans son marché local
Prix du 793 Avenue du Prado par rapport à la voie
Sur Avenue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 6 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 793 Avenue du Prado se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 793 Avenue du Prado par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 793 Avenue du Prado se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 48.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 793 Avenue du Prado à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 793 Avenue du Prado est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
