863 Avenue du Prado, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 863 Avenue du Prado, affiche un prix moyen de 6 723 €/m², supérieur de 33.95 % à celui du n°793.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 863 Avenue du Prado, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Falaise à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 863 Avenue du Prado
Aucune vente n'a été recensée au 863 Avenue du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 863 Avenue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 863 Avenue du Prado, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 863 Avenue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 863 Avenue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 863 Avenue du Prado dans son marché local
Prix du 863 Avenue du Prado par rapport à la voie
Sur Avenue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 6 723 €/m². Avec un prix moyen de 6 723 €/m², le 863 Avenue du Prado se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 863 Avenue du Prado par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 863 Avenue du Prado se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 863 Avenue du Prado à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 863 Avenue du Prado est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
