96 Boulevard Joseph Audiffren, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Boulevard Joseph Audiffren, affiche un prix moyen de 7 177 €/m², supérieur de 26.18 % à celui du n°98 et du 21.87 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Boulevard Joseph Audiffren, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Baou.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buge à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 985 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 862 mètres
Ventes au 96 Boulevard Joseph Audiffren
Les 16 ventes au 96 Boulevard Joseph Audiffren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Boulevard Joseph Audiffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Boulevard Joseph Audiffren, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard Joseph Audiffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard Joseph Audiffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard Joseph Audiffren dans son marché local
Prix du 96 Boulevard Joseph Audiffren par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Audiffren, le prix moyen des appartements s'établit à 5 866 €/m². Avec un prix moyen de 7 177 €/m², le 96 Boulevard Joseph Audiffren se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard Joseph Audiffren par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard Joseph Audiffren se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 113.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Boulevard Joseph Audiffren à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 96 Boulevard Joseph Audiffren est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
